1. 자산 매입 후 임대프로그램(Sale&Lease Back)

□ 기업의 일시적 유동성 위기 발생 시, 캠코가 기업의 자산(공장·사옥)을 인수 하고 재임대 및 우선매수권을 부여하여 계속 사업 유지 지원

ㅇ (기대효과) 자산 매각을 통한 담보 차입금 상환 및 운영자금 확보로 임대기간 동안 안정적인 사업 운영 가능(만기연장 효과)

ㅇ (대상기업) 중소·중견기업으로 경영 정상화 가능성이 높고 고용효과와 전후방 산업 연관효과가 큰 기업을 우선 지원

ㅇ (매입대상자산) 법인 소유(개인소유 불가)로 관련 법령상 매입제한에 해당하지 않는 부동산

ㅇ (매매대금산정) 감정평가금액과 회계법인의 가치평가금액을 반영한 가격으로 산정, 추후 우선매수권 행사 시 같은 구조로 진행

ㅇ (임대료 및 임대기간) 임대료는 캠코 조달금리 및 관리비용 반영 산출, 임대기간은 최초 5년 계약(5년 이후 최장 10년까지 연장 가능)

ㅇ (우선매수권) 매각 후 1년 이후부터 행사 가능(단, 산업단지는 5년 이후 가능)

2. S&LB 프로그램 장 단점

□ (장점) ① 차입금 상환을 통해 재무구조 및 신용등급 개선 ② 일반 시중 대비 저렴한 임대료(최초 3년 고정금리) ③ 재매입 시 취득세 면제(최소 납부세액有) ④ 중진공 운영자금 등 정책자금 신청 시 우대

□ (단점) ① 기업 신용도에 따라 금융기관 대출금리보다 임대금리가 높을 수 있음 ② 우선매수권 행사 시 최초 매각가 이상으로 매입하여야 하며 부동산 가격이 급등 할 경우 매입가격 부담 발생

3. 신청 및 문의처

□ 한국자산관리공사 기업자산인수처 051-794-3844, 3842(김태수 과장, 서종현 대리)